5. СБАЛАНСИРОВАННОЕ И ПРЕДСКАЗУЕМОЕ РАЗВИТИЕ РАЙОНА

Нельзя бездумно застраивать район человейниками. Недопустимы перекосы ни в жильё ни в любую иную функцию. Нужно шире применять подходы mixed use – смешанного развития, когда всё необходимое будет в 15-минутной доступности.

Развитие должно быть предсказуемым, для функционального зонирования району нужен мастер-план – понимание того, как будет выглядеть район в будущем – не такой огромный, неповоротливый и стратегический как генплан, а местного уровня, более живой.

Мастер-план района ни в коем случае не должен подменять или отменять генплан Москвы, но скорее дополнять, уточнять и детализировать его.

ГенпланМастерплан
масштаб документагородскойрайонный
горизонт планированияот 20 лет3-5 лет
объём документа3 тома, около 1500 стр.1 карта + пояснительная записка
гибкость, изменяемостьжёсткийадаптируемый
кем разрабатываетсяИнститутом Генплана Москвысовместная разработка,
соучаствующее проектирование
кому адресованпрофессионаламвсем заинтересованным сторонам

Совместная разработка мастер-плана микрорайона Филёвская Пойма, а затем и района Филёвский Парк – наша задача на ближайшие годы. Пусть на первых порах это будет неофициальный, понятийный документ – этого уже будет достаточно, чтобы на него можно было ориентироваться.

А дальше, по мере созревания законодательства, мы планируем придать мастер-плану района соответствующий официальный статус.