5. СБАЛАНСИРОВАННОЕ И ПРЕДСКАЗУЕМОЕ РАЗВИТИЕ РАЙОНА
Нельзя бездумно застраивать район человейниками. Недопустимы перекосы ни в жильё ни в любую иную функцию. Нужно шире применять подходы mixed use – смешанного развития, когда всё необходимое будет в 15-минутной доступности.
Развитие должно быть предсказуемым, для функционального зонирования району нужен мастер-план – понимание того, как будет выглядеть район в будущем – не такой огромный, неповоротливый и стратегический как генплан, а местного уровня, более живой.
Мастер-план района ни в коем случае не должен подменять или отменять генплан Москвы, но скорее дополнять, уточнять и детализировать его.
Генплан | Мастерплан | |
масштаб документа | городской | районный |
горизонт планирования | от 20 лет | 3-5 лет |
объём документа | 3 тома, около 1500 стр. | 1 карта + пояснительная записка |
гибкость, изменяемость | жёсткий | адаптируемый |
кем разрабатывается | Институтом Генплана Москвы | совместная разработка, соучаствующее проектирование |
кому адресован | профессионалам | всем заинтересованным сторонам |
Совместная разработка мастер-плана микрорайона Филёвская Пойма, а затем и района Филёвский Парк – наша задача на ближайшие годы. Пусть на первых порах это будет неофициальный, понятийный документ – этого уже будет достаточно, чтобы на него можно было ориентироваться.
А дальше, по мере созревания законодательства, мы планируем придать мастер-плану района соответствующий официальный статус.